Giá bất động sản tăng vọt và nhu cầu tăng cao đẩy giá nhiều vùng ngoại ô của Úc vào khu vực nhiều triệu USD trong năm 2021.
Trên thực tế, theo báo cáo REA Insights mới nhất, số lượng các khu ngoại ô ở Úc có giá bất động sản trung bình trên 3 triệu USD đã tăng gấp đôi vào năm 2020 và chúng ta nên kỳ vọng con số đó sẽ tăng gấp đôi trong vòng 12 tháng tới.
Bất chấp đại dịch toàn cầu, trong số 30 khu ngoại ô của Úc có giá trung bình trên 3 triệu USD, chỉ có 5 khu bị giảm giá vào năm 2020.
Trong khi đó, hơn một nửa các khu ngoại ô trị giá hàng triệu USD đã chứng kiến mức tăng giá hai con số trong thời kỳ đại dịch.
Và xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục đến năm 2021 với danh sách các khu ngoại ô trị giá hơn 3 triệu USD sẽ tăng gấp đôi trong vòng 12 tháng tới khi thị trường bất động sản dân cư tăng cường hơn nữa.
Ảnh minh họa
Và vị trí của họ?
Chủ yếu là ở Sydney.
Tuy nhiên, cũng có một số ứng cử viên tiềm năng đến từ các tiểu bang khác trong năm nay, bao gồm: Mont Albert, Portsea, Brighton, Flinders, St Kilda West ở Melbourne, và Bãi biển Main trên Gold Coast, sẽ là khu đô thị đầu tiên của thành phố trị giá 3 triệu USD cộng thêm ngoại ô.
Bar Beach, một vùng ngoại ô đặc biệt đẹp ở Newcastle, dự kiến cũng sẽ lọt vào danh sách này vào cuối năm nay.
Điều gì đã thúc đẩy sự “bùng nổ” ở các vùng ngoại ô trị giá hàng triệu USD ?
Theo Cục Thống kê Úc (ABS), tổng tài sản hộ gia đình đã tăng lên mức cao kỷ lục vào tháng 11 năm ngoái, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng tiết kiệm lớn trong đại dịch coronavirus, tăng tiền hưu bổng và tăng giá nhà.
Cục cũng phát hiện ra rằng những người Úc cố gắng duy trì việc làm trong 12 tháng qua và thậm chí làm việc trong các lĩnh vực được hưởng lợi từ cuộc khủng hoảng COVID-19 (chẳng hạn như công nghệ) cũng có thu nhập tăng lên.
Vào cuối năm ngoái, bất chấp đại dịch, tăng trưởng thu nhập, kết hợp với tiết kiệm cao hơn và tăng giá nhà đã củng cố thị trường bất động sản nhà ở hạng sang, đặc biệt là thị trường siêu sang.
Vào cuối năm 2020, lượt xem trên mỗi danh sách trên realestate.com.au cho những ngôi nhà có giá trên 10 triệu USD đã tăng lên tới 150% so với trước đại dịch.
Các vùng ngoại ô hơn 3 triệu USD của Úc đã được tiết lộ
Những vùng ngoại ô này sẵn sàng đạt mức giá trung bình 3 triệu USD nếu quỹ đạo tăng trưởng của chúng tiếp tục.
|
Ngoại ô |
Khu vực |
Tiểu bang |
|
Sandringham |
Sydney – Nội Tây Nam |
NSW |
|
Mont Albert |
Melbourne – Nội Đông |
VIC |
|
Millers Point |
Sydney – Thành phố và Nội ô Nam |
NSW |
|
Bãi biển chính |
Bờ biển Vàng |
QLD |
|
Điểm nhà thờ |
Sydney – Bãi biển phía Bắc |
NSW |
|
Putney |
Sydney – Ryde |
NSW |
|
Portsea |
Bán đảo Mornington |
VIC |
|
St Kilda West |
Melbourne – Nội thành |
VIC |
|
Flinders |
Bán đảo Mornington |
VIC |
|
Bãi biển Bar |
Newcastle |
NSW |
|
Curl Curl |
Sydney – Bãi biển phía Bắc |
NSW |
|
Naremburn |
Sydney – Bắc Sydney và Hornsby |
NSW |
|
South Coogee |
Sydney – Vùng ngoại ô phía Đông |
NSW |
|
Vịnh Dolans |
Sydney – Sutherland |
NSW |
|
Clareville |
Sydney- Bãi biển phía Bắc |
NSW |
|
bãi biển Bondi |
Sydney – Vùng ngoại ô phía Đông |
NSW |
|
Roseville |
Sydney – North và Hornsby |
NSW |
|
Brighton |
Melbourne – Nội Nam |
VIC |
|
Riverview |
Sydney – North và Hornsby |
NSW |
|
Bắc Willoughby |
Sydney – North và Hornsby |
NSW |
|
Seaforth |
Sydney – Bãi biển phía Bắc |
NSW |
|
Cremorne |
Sydney – North và Hornsby |
NSW |
|
Lindfield |
Sydney – North và Hornsby |
NSW |
|
Coogee |
Sydney – Vùng ngoại ô phía Đông |
NSW |
|
Waverly |
Sydney – Vùng ngoại ô phía Đông |
NSW |
|
Bondi |
Sydney – Vùng ngoại ô phía Đông |
NSW |
Nguồn: realestate.com.au. Lưu ý: dựa trên việc áp dụng tốc độ tăng trưởng năm 2020 vào giá trung bình vào cuối năm 2020.
Theo Yahoo Finance
