Những ngôi nhà ở các vùng ngoại ô có sức tăng trưởng nhanh nhất tại Úc ghi nhận việc tăng giá trị lên tới 680% trong 2 thập niên qua.
Số liệu về bất động sản do RealEstate tổng hợp cho thấy mức độ tăng trưởng vốn đầu tư vượt bậc và các cơ hội đối với những người mua nhà trong trong khoảng thời gian diễn ra Olympic tại Sydney và đại dịch COVID – 19 ở các khu vực đô thị lớn.
Sự mở rộng của các vùng ngoại ô được hưởng lợi từ sự tăng trưởng của vốn đầu tư đối với các dự án bất động sản từ đó hình thành nên những khu vực ngoại ô giàu có tạo thành một vanh đai thịnh vượng bao quanh các vùng lõi đô thị phát triển.
Trong danh sách tổng hợp các vùng ngoại ô tăng trưởng nhanh nhất trong 20 năm qua ở Adelaide, Brisbane, Sydney và Melbourne với những người sở hữu hoặc mua bất động sản từ những năm đầu thiên niên kỷ này đã kiếm được bội tiền từ việc đầu tư các bất động sản tại ngoại ô.
Vùng Harrington Park phía Tây Nam Sydney, nơi giá nhà trung bình đã tăng vọt từ $148,000 lên đến $960,000 trong 20 năm qua tốc độ tăng trưởng là 549%. Hay tại vùng Kilburn tại phía Bắc Adelaide giá trị nhà đã tăng 683% từ $55,000 lên đến $434,000.
Theo sau đó là tại Windsor, Brisbane đã tăng 492% so với giá trung bình năm 2000 chỉ ở mức $183,000. Trong khi đó tại Melbourne, Tyabb tại bán đảo Mornington dẫn đầu trong danh sách những vùng ngoại ô có giá nhà tăng nhanh nhất tại Úc với giá trung bình tăng 682% từ $121,500 lên $950,000.
Kilburn và Windor là ví dụ cho nhu cầu ngày càng tăng đối với những vùng ngoại ô ven đô, trong khi đó Harrington Park và Tyabb lại là minh chứng cho sự phát triển của những khu vực trước đây là nông thôn nhưng đã có bước chuyển mình mạnh mẽ trong 2 thập niên qua.
Những ngôi nhà ở các vùng ngoại ô có sức tăng trưởng nhanh nhất tại Úc ghi nhận việc tăng giá trị lên tới 680% trong 2 thập niên qua.
Theo nhà kinh tế trưởng của RealEstate, bà Nerida Conisbee, cho biết các vùng ngoại ô đã trải qua quá trình đổi mới đô thị hoặc trở thành ‘vùng đất hứa’ đáng mơ ước do sự thay đổi quan niệm của người mua đối với nơi chọn làm nhà ở.
“ Hai mươi năm trước, việc sống gần bãi biển không phổ biến như bây giờ.”, bà Conisbee nói.
Bà nói thêm: “ Mọi người cũng muốn có những ngôi nhà lớn hơn và muốn sống xa các khu đô thị sầm uất hơn, nhưng vẫn muốn tận hưởng mọi tiện nghi của cuộc sống một cách trọn vẹn.”
Bà Conisbee cho biết việc tiến hành đầu tư phát triển các khu vực ngoại ô đã tạo’hiệu ứng gợn sóng’ khiến giá nhà ở các vùng ngoại ô ven đô tăng cao.
Rất nhiều người lớn tuổi đã chuyển đến sống tại các vùng ngoại ô này trong 20 năm qua cùng với đó trong vài năm trở lại đây, nhiều người trẻ cũng có xu hướng chuyển đến sống tại những vùng ngoại ô này. Vì những người trẻ tuổi luôn đòi hỏi các yêu cầu dịch vụ ngày càng tốt hơn điều đó dẫn đến xu hướng đầu tư vào những vùng ngoại ô ngày càng tăng từ đó dẫn đến sự tăng giá của các bất động sản tại đây.
Thành phố Elsternwick ở Melbourne, nơi giá nhà trung bình đã tăng từ $397,000 năm 2000 lên mức $1,927,500 hiện tại có thể thấy mức tăng lên đến 386%. Tại Prestons, nằm gần với trung tâm Sydney giá nhà tại đây đã tăng 281% từ $193,000 lến $735,500.
Top 10 vùng ngoại ô có giá tăng trưởng cao nhất (giá nhà trung bình) trong 20 năm qua là:
Adelaide
1. Kilburn: từ $55,500 lên $434,400 (683%)
2. Greenacres: từ $85,400 lên $462,500 (442%)
3, Northfield: từ $85,000 lên $447,000 (426%)
4. Blair Athol: từ $97,500 lên $500,000 (413%)
5. Windsor Gardens: từ $96,000 từ $477,500 (397%)
6. Clearview: từ $90,000 lên $447,500 (397%)
7. Henley Beach: từ $201,000 lên $940,000 (368%)
8. Willunga: từ $125,000 lên $582,500 (366%)
9. Rosewater: từ $84,000 lên $389,000 (363%)
10. Christies Beach: từ $80,000 lên $365,500 (357%)
Brisbane
1. Windsor: từ $183,000 lên $1,082,500 (492%)
2. Bulimba: từ $240,000 lên $1,395,000 (481%)
3. Coorparoo: từ $185,000 lên $1,050,000 (468%)
4. Grange: từ $206,000 lên $1,160,000 (463%)
5. Sandgate: từ $140,000 lên $782,500 (459%)
6. Salisbury: từ $115,000 lên $625,000 (443%)
7. New Farm: từ $295,000 lên $1,600,000 (442%)
8. Rocklea: từ $76,500 lên $408,000 (433%)
9. Hawthorne: từ $265,000 lên $1,410,000 (432%)
10 Deagon: từ $91,000 lên $480,000 (427%)
Sydney
1. Harrington Park: từ $148,000 lên $960,000 (549%)
2. Currans Hill: từ $96,000 lên $605,000 (530%)
3. Hamlyn Terrace: từ $101,500 lên $618,000 (509%)
4. Rouse Hill: từ $164,000 lên $938,000 (472%)
5. Beaumont Hills: từ $207,000 lên $1,158,000 (459%)
6. West Hoxton: từ $159,250 lên $835,000 (424%)
7. Canley Vale: từ $168,000 lên $830,500 (394%)
8. Lisarow: từ $150,000 lên $725,000 (383%)
9. Erina: từ $180,000 lên $857,500 (376%)
10. North Bondi: từ $600,000 lên $2,850,000 (375%)
Melbourne
1. Tyabb: từ $121,500 lên $950,000 (682%)
2. Somers: từ $144,000 lên $970,051 (574%)
3. Clayton: từ $182,000 lên $1,200,500 (560%)
4. Springvale: từ $125,000 lên $762,000 (510%)
5. Malvern: từ $465,000 lên $2,800,000 (502%)
6. Box Hill: từ $270,000 lên $1,623,500 (501%)
7. Mont Albert North: từ $263,000 lên $1,540,500 (486%)
8. Crib Point: từ $90,000 lên $525,000 (483%)
9. Rye: từ $121,000 lên $702,500 (481%)
10 Tootgarook: từ $104,000 lên $600,000 (477%)
Le-Kosari International tổng hợp
