Những người giàu có ở Trung Quốc đang săn tìm bất động sản hạng sang trong và ngoài nước giữa lúc quan ngại lạm phát gia tăng và nhân dân tệ mất giá.
Theo Bloomberg, khi lệnh phong tỏa để do COVID – 19 được nới lỏng, những người mua bất động sản thuộc tầng lớp giàu có ở Trung Quốc đang tìm đến các điểm nóng bất động sản ở khu vực như Thượng Hải, Seoul và Sydney. Tình trạng này đã đẩy giá nhà hạng sang ở Trung Quốc tăng vọt và góp phần vực dậy một số thị trường bất động động sản ở khu vực bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID – 19.
Nhu cầu tăng vọt
Theo Monika Tu, người sáng lập Balck Diamondz (công ty Úc chuyên cung cấp bất động sản hạng sang cho người mua Trung Quốc), cho biết từ tháng 3 đến nay, ông đã bán được 85 triệu AUD (59 triệu USD) bất động sản với phân nửa trong số đó là dành cho khách hàng Trung Quốc ở Úc khi dịch COVID – 19 bùng phát.
Những ngôi nhà đã được bán cho khách hàng Trung Quốc có giá giao động từ 7,25 – 19,5 triệu AUD và tất cả đều tọa lại tại các vùng ngoại ô thuộc Sydney. Người nước ngoài chỉ có thể mua nhà mới tại Úc, những những người thuộc tầng lớp giàu có lại có thể lách hạn chế này bằng cách xin thị thực dành cho những “nhà đầu tư lớn” – Visa 188.
Nếu có được thị thực này, họ có thể định cư ở Úc dễ hơn và có thể mua các bất động sản mới hoặc cũ tùy thích. Ngoài ra, theo dữ liệu từ công ty bất động sản Juwai Iqi, nhu cầu của khách hàng Trung Quốc tìm mua bất động sản ở New Zealand và Hàn Quốc trong quý 1/2020 lần lượt tăng lên 75% và 180% so với quý 4/2019.
Những ngôi nhà đã được bán cho khách hàng Trung Quốc có giá giao động từ 7,25 – 19,5 triệu AUD và tất cả đều tọa lại tại các vùng ngoại ô thuộc Sydney. Người nước ngoài chỉ có thể mua nhà mới tại Úc, những những người thuộc tầng lớp giàu có lại có thể lách hạn chế này bằng cách xin thị thực dành cho những “nhà đầu tư lớn” – Visa 188.
Thậm chí ở Singapore, nơi lệnh phong tỏa một phần vẫn còn hiệu lực, hoạt động mua bán bất động sản qua mạng vẫn gia tăng một cách đáng kể. Blooberg dẫn lời một chuyên viên môi giới bất động sản cho biết trong tháng 5, 3 khách hàng Trung Quốc đã mua 6 căn hộ với tổng trị giá 20 triệu SGD (14 triệu USD) tại khu Marina One Residences mà không hề đến xem nhà trước. Một nhà đầu tư khác đã chi khoảng 12 triệu SGD mua 3 căn hộ 3 phòng ngủ tại Marina One Residences.
“ Một số người mua nhà có thể muốn chuyển vốn của họ sang nước ngoài vì nhân dân tệ có thể bị hạ giá do sự suy giảm của nền kinh tế”, bà Christine Sun, người đứng đầu phòng nghiên cứu và tư vấn tại OrangeTee & Tie tại Singapore, nhận định
Giới nhà giàu Trung Quốc cũng đang săn lùng bất động sản ở Malaysia. Chuyên viên môi giới bất động sản người Malaysia, Zulkhairi Anwar, nói rằng đã tư vấn cho 2 khách hàng Trung Quốc tìm mua căn hộ và nhà ở thủ đô Kuala Lumpur với giá từ 2 – 5 triệu USD/căn. Ông Zulkhairi cho biết thêm 2 khách hàng tiềm năng này bắt đầu chú ý đến bất động sản tại đây, sau khi Malaysia nới lỏng các biện pháp hạn chế đi lại.
“ Tôi không nghĩ đại dịch sẽ cản trở người Trung Quốc trở lại. Malaysia thu hút họ vì có dân số người Hoa đáng kể, khiến họ cảm thấy hòa nhập dễ hơn và bất động sản hạng sang của chúng tôi vẫn có giá thấp hơn so với bất động sản tương tự ở Singapore”, ông Zulkhairi nhận định.
“Hàng rào tốt nhất chống lạm phát”
Không chỉ tìm mua bất động sản hạng sang ở nước ngoài, giới nhà giàu Trung Quốc cũng đang săn lùng sản phẩm trong nước. Những ngôi nhà có giá khoảng 20 triệu nhân dân tệ (2,8 triệu USD) ở các thành phố lớn của Trung Quốc được nhiều người tìm trong tháng 4, khi giới chức bắt đầu nới lỏng tín dụng để hỗ trợ phục hồi nền kinh tế, theo Công ty thông tin Bất động sản Trung Quốc.
Chẳng hạn ở Thâm Quyến, nhiều công ty phát triển bất động sản đã bán được nhà hạng sang với số lượng kỷ lục trong tháng 4, theo Landz Realtor, công ty theo dõi mua bán bất động sản cao cấp. Ngoài ra, BayHouse, dự án trong khu thương mại tự do Tiền Hải, đã bán được 135 căn hộ với giá 3 triệu USD/căn.
Ở Thượng Hải, nhu cầu mua căn hộ có giá 2,4 triệu USD/căn tại dự án Oriental Garden tăng gấp 5 lần. Còn dự án Green Residence bán sạch căn hộ chỉ trong vòng một ngày dù khách hàng chỉ được xem mẫu nhà qua mạng. “Những người mua này đang tăng thêm tài sản an toàn thông qua bất động sản khi kinh tế tăng trưởng chậm lại và lạm phát gia tăng.
Người giàu nghĩ bất động sản là hàng rào tốt nhất để chống lạm phát ở Trung Quốc hoặc cho rằng giới chức sẽ nới lỏng những hạn chế đối với bất động sản để thúc đẩy nền kinh tế”, Giám đốc nghiên cứu tại Công ty thông tin Bất động sản Trung Quốc, Dương Kha Uy, nhận định.
Le-Kosari International tổng hợp
