Theo Chỉ số giá trị nhà của CoreLogic, sau khi giảm 0,4% trong tháng 5, thì giá trị nhà tại Úc tiếp tục giảm 0,7% trong tháng 6, đây là tháng thứ 2 liên tiếp giá trị nhà giảm kể từ tháng 4. 5 thành phố lớn nhất nước Úc đều ghi nhận mức giá giảm trong tháng qua, với Melbourne và Perth giảm 1,1% và 0,2% tại Adelaide. Tuy nhiên vẫn có sự ghi nhận khả quan về giá nhà với sự tăng nhẹ tại Hobart, Canberra và Darwin.
Chỉ số tăng trưởng giá trị bất động sản tại Úc tính hết ngày 30/06/2020 ( nguồn: CoreLogic)
Mặc dù giá trị nhà giảm trong tháng 6, nhưng các chỉ số về doanh thu cho thấy sự cải thiện của thị trường từ tháng 4 đến nay. Sau khi doanh số bán hàng tăng 21% trong tháng 5, thì theo ước tính doanh số bán hàng từ CoreLogic vào tháng 6, con số này đã tăng lên 29,5%.
Theo Tim Lawless, người đứng đầu nhóm nghiên cứu của CoreLogic, cho biết: “ Các áp lực giảm giá nhà vẫn còn nhẹ, với giá trị nhà trung bình giảm ở các thành phố thủ phủ là 1,3% trong 2 tháng qua. Một loạt các yếu tố đã giúp giá bất động sản không sụt giảm hơn chính là mức cổ phiếu được quảng cáo thấp liên tục và những gói kích thích đến từ chính phủ. Ngoài ra, với việc duy trì lãi suất thấp kỷ lục từ Ngân hàng Dự trữ Úc – 0,25% – đã giúp giảm thiểu khả năng giảm giá nhà ở một cách đột ngột và giữ cho giá nhà ở tại một mức ổn định.”
Bảng thay đổi giá trị bất động sản tại các thành phố tháng 6/2020 so với cùng kì các năm trước ( nguồn: CoreLogic)
Việc giảm giá trị bất động sản này chỉ mang tính chất ngắn hạn, theo xu hướng trong các năm qua, giá trị bất động sản vẫn tiếp tục tăng trưởng cao. “ Sự thay đổi trong 12 tháng qua về giá trị nhà vẫn ở mức 2 con số với Sydney là 13,3% và Melbourne là 10,2%. Perth và Darwin là hai thành phố thủ phủ duy nhất có giá trị nhà giảm trên biểu đồ theo dõi giá trị bất động sản hàng năm.”, ông Lawless nói.
Bảng thay cập nhật giá nhà trong 12 tháng qua tại Úc ( nguồn: CoreLogic)
Theo Le-Kosari International
