Hơn 32,000 người Melbourne di rời khỏi thành phố trong 12 tháng cho đến tháng 3, nhiều nhất trong số các thánh phố lớn tại Australia.
Trong khi các chuyên gia tin rằng họ sẽ khong trở lại nhưng các nhà đầu tư lại tin tưởng vào nhu cầu sẽ tăng trở lại.
Giám đốc kinh kế của liên đoàn bất động sản ngài Tim Rearson chia sẻ rằng trước Covid-19 trung bình 1 năm bang Victoria tăng khoảng 10,000 dân số.
Tuy nhiên số liệu mới nhất của Cục thống kê Úc cho thấy khoảng 18,000 người đã di rời đến các bang khác chủ yếu ở Queensland, Nam Úc và Tây Úc.
“Suy đoán của chúng tôi là 85% trong số này sẽ không quay trở lại.” Ông Rearson nói.
Nhưng với hơn 14,000 người di rời khỏi thành phố Melbourne để chuyển ra ngoại ô, con số này giải thích sự tách biệt của số liệu so với các nhà phân tích quốc gia cho thấy 4,307 căn nhà mới được đồng ý xây dựng tại bang Victoria vào tháng 6. Mặc dù con số này là ít hơn so với tháng 5 nhưng đây là 6 tháng liên tiếp với con số nhà mới hơn 4,000, điều mà chưa từng thấy trước năm 2021.
Chương trình Homebuilder của chính phủ liên bang đã gíup tiểu bang chiếm 76,767 trong tổng số 220,000 phê duyệt xây dựng trên toàn quốc trong năm tài chính vừa qua, vượt qua con số 60,000 được bang NSW phê duyệt.
Các khoản vay cho xây dựng nhà ở cho các công trình xây mới tăng gấp đôi lên 84,584 so với năm tài chính trước đó.
Bất chấp dân số Melbourne ngày càng giảm, các nhà phát triển vẫn đang chi hàng triệu đô la, với một thoả thuận khoảng 12 triệu đô la được xác nhất cho dự án rộng 2,245ha tại 305 Harvest Home Road, Epping.
Trang trại đã bật đèn xanh cho 109 căn nhà phố và thoả thuận đã bao gômg hai lô bất động sản rộng 2000m2 bổ sung bên cạnh Trung tâm Thị trấn Aurora của Lendlease.
Các dự án cốt lõi Kane Malcomson đã giúp các nhà môi giới bất động sản với các thoả thuận và cho biết công ty xây dựng Melbourne Aus-Pacific đã tạm dừng trang web của họ để tập trung vào các dự án phát triển khác xung quanh thành phố.
Theo Realestate.
