Giá thuê nhà tăng gần 50% so với năm ngoái trong đó những ngôi nhà gần biển và nhiều cây xanh được lòng người thuê nhà hơn cả.
Tuy nhiên theo một báo cáo của realestate, khách thuê nhà ở một số khu vực như Canterbury hay là phía Đông Melbourne, phía năm khu Box Hill và Carlton chi trả cho tiền thuê ít hơn vài trăm đô so với năm ngoái.
Giám đốc nghiên cứu kinh tế của Rea Group ông Cameron Kusher cho rằng sau dịch bệnh Covid, người thuê nhà dường như quan tâm nhiều hơn đến những căn nhà mang lại điều kiện sống tốt hơn thay vì thói quen thuê nhà trong thành phố giống như trước kia.
“Có thể nói, thị trường nhà thuê tại Melbourne đã yếu hơn nhưng vẫn có thể sinh lời.” ông nói thêm. “Các căn chung cư trong thành phố đang gặp khó khăn đáng kể do đóng cửa bên giới giữa các bang cũng như giữa các nước. Nhưng những căn ngoại ô hiện đang tăng mạnh đặc biệt ở các khu vực như Mortnington Peninsula, điều đó cho thấy người dân đang hướng tới lối sống lành mạnh”.
Bài báo cáo này cho thấy rõ ràng nhưng khu vực như Canterbury và Đông Melbourne đang ành hưởng nặng nề, giảm 35% cho đến $400,000 một tuần. Những căn hộ cho thuê tại những nơi như Nam Box Hill, Princes Hill, Ormond, Toorak và Đông Caulfield , Carlton và trung tâm Melbourne cũng giảm 20% so với năm ngoái.
Tuy nhiên, giá thuê nhà trung bình tại McCrea tăng 42% cho đến $585 một tuần cùng với những khu vực khác như Safety Beach, Diamond Creek, Croydon North, Dromana và Mt Eliza.
Khu Ashburton chiến thắng với tăng trưởng lên đến 51.5% cho tới $750 một tuần.
Thị trường thuê nhà tại Melbourne:
Những khu vực tăng:
Nhà ở:
McCrae: tang 41.82% từ $585 tính đến 31/7/2021
Safety Beach: 27.45%, $510 đến $650
Diamond Creek: 22.09%, $430 đến $525
Croydon North: 20.88%, $455 đến $550
Dromana: 19.51%, $410 đến $490
Mt Eliza: 19.5%, $795 đến $950
Whittlesea: 18.31%, $355 đến $420
Rosebud 17.81%, $365 đến $430
Emerald: 17.65%, $468 đến $550
Botanic Ridge: 17.5%, $400 đến $470
Căn hộ nhỏ:
Ashburton: tang 51.52% từ $495 tính đến 31/1/2021
Rosebud West: 29.23%, $325 đến $420
Aberfeldie: 26.92%, $390 đến $495
Croydon North: 25.49%, $383 đến $480
Mornington: 20.73%, $410 đến $495
Dromana: 16.22%, $370 đến $430
Carrum: 15%, $400 đến $460
Watsonia: 13.16%, $380 đến $430
Mt Eliza: 11.54%, $390 đến $435
Seddon: 11.43%, $350 đến $390
Những khu vực giảm:
Nhà ở
Canterbury: giảm 35.42% từ $1200 tính đến 31/7/2021
East Melbourne: 34.62%, $1300 đến $850
Ormond: 26.06%, $710 đến $525
Toorak: 25%, $1400 đến $1050
Princes Hill: 20.67%, $750 đến $595
Brighton: 20.2%, $1250 đến $997.50
South Melbourne: 19.21%, $755 đến$610
Strathmore: 19.17% $600 đến$485
Parkville: 18.18%. $1100 to $900
Oakleigh: -18%, $600 to $492
Căn hộ nhỏ:
Box Hill South: giảm 31.11%, từ $450 tính đến 31/7/2021
Caulfield East: 26.74%, $430 đến $315
Carlton: 25.56%, $450 đến $335
Melbourne (postcode 3000): 25%, $500 đến $375
Docklands: 23.64%, $550 đến $420
Middle Park: 23.08%, $487.50 đến $375
Ivanhoe East: 21.05%, $570 đến $450
Caulfield South: 20.77%, $517.50 đến $410
West Melbourne: 20%, $475 đến $380
South Melbourne: 19.2%, $526 đến $425
Theo Realestate AU
