Giá nhà tại Melbourne đã giảm xuống mức kỷ lục nhiều hơn bất cứ thành phố nào tại Úc, các báo cáo chỉ ra rằng, giá nhà đây có thể sẽ giảm sâu thêm nữa.
Tuy nhiên, bất chấp việc giá nhà giảm trên toàn thành phố, thì đối với những người mua nhà lần đầu, họ đang phải cạnh tranh với số lượng ít bất động sản trên thị trường với giá đang tăng lên, ít nhất là tính đến thời điểm hiện tại.
Theo báo cáo mới nhất của Domain thì giá nhà trung bình tại Melbourne đã giảm 3.5% xuống mức $881,369 trong tháng 6. Đây là mức giảm lớn nhất tại Úc, so với 3 tháng trước đây, giá nhà tại Melbourne đã giảm $30,000.
Giá căn hộ không bị ảnh hưởng nhiều, ghi nhận mức giảm 1.7%, so sánh cùng thời điểm năm ngoái, giá nhà và giá căn hộ vẫn đang ở mức cao hơn.
GIÁ NHÀ TẠI ÚC:
|
Thành phố |
Giá tại ngày 20/06/2020 |
Giá tại ngày 20/03/2020 |
Giá tại ngày 19/06/2019 |
Giá thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái |
Giá thay đổi so với năm ngoái
|
|
Sydney |
$1,143,012 |
$1,165,993 |
$1,034,843 |
-2.0% |
10.5% |
|
Melbourne |
$881,369 |
$913,277 |
$824,580 |
-3.5% |
6.9% |
|
Brisbane |
$582,847 |
$590,930 |
$569,297 |
-1.4% |
2.4% |
|
Adelaide |
$553,036 |
$552,031 |
$536,859 |
0.2% |
3.0% |
|
Canberra |
$819,090 |
$786,888 |
$749,372 |
4.1% |
9.3% |
|
Perth |
$522,414 |
$530,358 |
$529,839 |
-1.5% |
-1.4% |
|
Hobart |
$529,388 |
$521,843 |
$481,468 |
1.4% |
10.0% |
|
Darwin |
$516,213 |
$521,574 |
$516,715 |
-1.0% |
-0.1% |
|
Cả nước |
$804,602 |
$820,685 |
$755,065 |
-2.0% |
6.6% |
Theo bà Nicola Powell, nhà phân tích nghiên cứu cấp cao của Domain, nói rằng: “ Các khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất là vùng Nội Melbourne (Inner), Nội Đông (Inner East) và Nội Nam (Inner South) giảm lần lượt là 3.9%, 3.8% và 1.7%.”
Còn theo ông Andrew Macmillan của Jellis Carig cho biết việc giao dịch ở những khu vực này đang trở nên khó khăn hơn với số lượng người mua có nhu cầu cao trong khi nguồn cung tại đây lại đang khan hiếm dần.
Các vùng rẻ hơn tại phía Tây và Tây Bắc Melbourne ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 2.5% và 3.1%.
Chia sẻ từ Jyi McWilliams, người mua nhà lần đầu tiên, đang tìm kiếm bất động sản tại vùng ngoại ô phía Tây thì “ cạnh tranh đang trở nên ‘khốc liệt’ hơn trong những tuần gần đây.”
Anh đã tham gia đấu giá cho một ngôi nhà không người ở tại Kingsville vào hôm thứ 7 vừa rồi và thực sự bị sốc khi thấy nó được bán với giá $690,000.
“ Tôi đang tìm kiếm một nơi phù hợp trong khi giá bất động sản thì đang tăng lên, điều này khiến cho những người như tôi rất khó để có thể mua được nhà cho mình.” , anh nói. “ Giá ngôi nhà đã tăng $115,000 so với giá chào bán, điều đó thật không thể tin được.”
Anh nói thêm: “ Tôi đã nghĩ rằng việc mua nhà trong thời điểm dịch này là thuận lợi khi mà giá nhà giảm xuống. Tuy nhiên điều đó không hề xảy ra.”
Sự cạnh tranh từ những người mua nhà lần đầu đến từ các gói kích thích từ phía chính phủ. Số liệu được đưa ra cho thấy 10,552 khoản giảm thuế trước bạ được thông qua trong 3 tháng vừa qua và 4010 người mua nhà lần đầu được trợ cấp từ các hỗ trợ từ chính phủ Úc.
Theo Le-Kosari International
